maison à vendre Castries, Hérault

€ 176.000 190 750 €

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

OPPORTUNITÉ– BOULANGERIE-PÂTISSERIE DE VILLAGE PROCHE MONTPELLIER (34) Secteur Montpellier Nord (Hérault) Chiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Résultat / rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Exercez votre métier dans un cadre de vie privilégiéAu cœur d'un village recherché au nord de Montpellier, cette boulangerie-pâtisserie offre un équilibre idéal entre rentabilité, confort de travail et qualité de vie. Une affaire saine, à taille humaine, parfaite pour un couple souhaitant s'installer sereinement. Une implantation idéaleSituée en plein centre du village, la boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces. Arrêt minute devant la boutique facilitant l'accès et favorisant les achats d'impulsion. Une clientèle fidèle et régulièreEnviron 160 clients par jourPanier moyen : 7 à 8 €Activité stable et pérenne, ancrée dans la vie du village Un rythme de travail très appréciableFermeture : lundi, mardi, samedi après-midi et dimanche après-midiSoit près de 3 jours de repos par semaine4 semaines de congés annuels Un véritable luxe dans le métier ! Organisation actuelleExploitation tenue par un coupleAppui d'un salarié boulangerStructure simple et efficace Locaux & matérielFournil fonctionnel et bien penséMatériel complet, entretenu et en excellent étatAucun investissement à prévoir à court ou moyen termeDéveloppement du snacking (pause déjeuner, flux supplémentaire)Renforcement de l'offre pâtisserie pour augmenter le panier moyen Reprise en toute tranquillitéLes cédants proposent un accompagnement à la reprise, idéal pour une première installation ou une reconversion réussie. En résuméUne affaire sans travaux , rentable, avec un vrai confort de vie, dans un environnement agréable à quelques minutes de Montpellier. Intéressé(e) ?Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887006

détails du bien

Franimo nr:	#7012319
reference :	340932560034
departement :	Hérault
proche :	Castries
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Castries (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).