maison à vendre Castries, Hérault

€ 192.500

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Boulangerie-Pâtisserie CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € proche Montpellier (34)Vous rêvez de reprendre une affaire prospère dans un cadre idyllique ? Cette boulangerie-pâtisserie, idéalement située au cœur d'une charmante commune au nord de Montpellier, est faite pour vous !Les points forts :• Emplacement stratégique : En plein centre du village, à proximité de la mairie, des écoles et de nombreux commerces. Très bonne visibilité avec 2 places d'arrêt minute juste devant.• Local bien agencé : Fournil équipé avec du matériel en excellent état.• Possibilités de développement : Potentiel pour développer la pâtisserie et le snacking.• Qualité de vie : Fermeture le lundi, mardi, samedi après-midi et dimanche après-midi, soit presque 3 jours de repos par semaine. Congés annuels de 4 semaines.Chiffres clés :• Chiffre d'affaires annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT• Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Clientèle fidèle : Environ 160 clients par jour avec un ticket moyen de 7 à 8 €.Une opportunité idéale :• Pour une première installation : Affaire exploitée en couple avec l'aide d'un boulanger.• Accompagnement assuré : Les vendeurs accompagneront les repreneurs pour une transition en douceur.Saisissez cette opportunité rare et faites de votre rêve une réalité dans un environnement propice à la réussite et au confort de vie.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887006

détails du bien

Franimo nr:	#7012319
reference :	340932560034
departement :	Hérault
proche :	Castries
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Castries (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.738
Taxe foncière Estimation	Entre € 385 et € 1.348
Taxe habitation Estimation	Entre € 385 et € 962,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).