maison à vendre Causses-et-Veyran, Hérault

€ 340.000

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Située dans le village authentique de Causses-et-Veyran , à seulement 20 minutes de Béziers , cette maison de 176 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Un intérieur spacieux et fonctionnel6 pièces , dont 3 chambres parentales avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort.Grand séjour lumineux de 40,5 m², ouvrant sur une terrasse agréable.Cuisine équipée de 31 m², idéale pour partager des repas en famille.Une entrée spacieuse, parfaite pour un bureau ou un espace de rangement.Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre d'appoint, de dressing ou de salle de jeux.Des extérieurs propices à la détenteDeux terrasses aménagées , parfaites pour profiter des beaux jours.Piscine en béton (4x2 m) , un atout pour un cadre de vie véritablement agréable.Double garage fermé avec porte motorisée, facilitant le stationnement.Un cadre de vie privilégiéMaison rénovée , alliant charme et prestations de qualité.Climatisation prévue avant la vente, assurant un confort optimal toute l'année.Environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des écoles.Un secteur attractif et pratiqueAccès rapide à Béziers, à sa gare et aux axes routiers principaux.Écoles, commerces et services à quelques minutes.Opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet locatif dans une région dynamique.Taxe foncière : 1 222 €Installation électrique conforme – Absence de termitesContactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.#MaisonDeCaractère #ImmobilierOccitanie #PiscineEtTerrasse #CaussesEtVeyran #FamilleEtConfort Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889255

détails du bien

Franimo nr:	#7021961
reference :	340938769677
departement :	Hérault
proche :	Causses-et-Veyran
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	145 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Causses-et-Veyran (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).