maison à vendre Causses-et-Veyran, Hérault

€ 340.000

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Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.À seulement 20 minutes de Béziers, découvrez cette maison de 176 m² aux volumes généreux, nichée au cœur d'un village authentique prisé pour sa douceur de vivre.Vous allez aimer :- 3 grandes chambres parentales, chacune avec salle d'eau privative pour un confort absolu- Un vaste séjour lumineux de 40,5 m² ouvrant sur une terrasse baignée de soleil- Une cuisine familiale de 31 m², idéale pour vos repas conviviaux- Un bureau aménageable dans une spacieuse entrée- Une pièce supplémentaire : chambre d'appoint, dressing ou salle de jeux selon vos enviesCôté extérieur :- Deux terrasses aménagées pour profiter pleinement des beaux jours- Une piscine privée en béton (4x2 m) pour se rafraîchir tout l'été- Un double garage fermé avec porte motoriséeLes plus qui font la différence :- Maison rénovée avec des matériaux de qualité, prête à vivre- Climatisation neuve prévue avant la vente pour un confort toute l'année- Taxe foncière maîtrisée : 1 222 €- Installation électrique conforme et absence de termitesUn emplacement idéal :À deux pas des commerces, écoles, et des principaux axes pour rejoindre Béziers, la mer et les sites touristiquesUne maison parfaite pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de résidence secondaire dans une région recherchée.À visiter sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901613

détails du bien

Franimo nr:	#7058051
reference :	340930924906
departement :	Hérault
proche :	Causses-et-Veyran
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	145 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Causses-et-Veyran (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).