maison à vendre Caux, Hérault

€ 86.000

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Idéalement située au cœur du village de Caux, cette maison de village pleine de potentiel vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cave de 27 m², idéale pour le rangement ou pour un futur atelier, accompagnée de toilettes pratiques au rez-de-chaussée.Au 1er étage, la cuisine spacieuse de 18 m² vous accueille, avec à ses côtés un salon cosy de 21 m². Une salle d'eau récemment rénovée, avec WC complète ce niveau.Au dernier étage, une grande chambre de 20,92 m² avec un espace rangement de 2,88m², offre une superbe vue sur le clocher du villageDes travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais la toiture a déjà été refaite, un atout non négligeable !Atout supplémentaire : un garage indépendant de 32 m² (séparé par un mur) situé juste à côté de la maison, un vrai plus pour stationner ou stocker.Charmant village viticole du sud de la France, Caux séduit par son authenticité, sa vie locale dynamique et ses paysages magnifiques. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en étant à proximité de Pézenas, des axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services...).Une belle opportunité à petit prix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903158

détails du bien

Franimo nr:	#7067309
reference :	340939130738
departement :	Hérault
proche :	Caux
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	97 m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Iturat

agent immobilier :	Capifrance Iturat
nom :	Sarah Iturat
adressse :	34320 Roujan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Iturat

frais estimés de ce bien à Caux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).