maison à vendre Caux, Hérault

Découvrez cette magnifique grange en pierre du XVIIIe siècle, située au calme d'une ruelle typique de Caux, charmant village médiéval à seulement 5 min de Pézenas et 30 min des plages.Ce bien dispose d'un permis de réhabilitation en habitation (dossier architectural fourni), avec une étude de volumétrie et des plans d'aménagement intérieurs réalisés par une agence d'architectes. Sur une parcelle de 151 m², la surface intérieure proposée comprend :Une pièce de vie prévue de 71 m² esprit loft avec une mezzanine et suite parentale, un studio indépendant (33,5 m²), une buanderie, un garage, et une terrasse de 23 m².La propriété est vendue avec deux places de stationnement privées sur un plan du village en face de la propriété, idéales pour recevoir en toute tranquilité. L'accès se fait par une charmante cour commune à deux autres voisins et fermée par un portail, ce qui vous assure sécurité et discrétion.Les façades en pierre, les arches anciennes, les ouvertures cintrées et les murs épais offrent une authenticité rare à préserver et à sublimer.Imaginez votre futur chezvous ou un projet locatif haut de gamme dans un lieu chargé d'histoire... Grâce aux visuels 3D déjà réalisés, projetezvous facilement dans ce potentiel exceptionnel mêlant architecture ancienne et confort moderne (ouvertures vitrées, grande pièce de vie, terrasse intime…).Ce bien s'adresse aux : Amoureux de vieilles pierres et de rénovations Architectes ou artisans à la recherche d'un bien d'exception Investisseurs souhaitant valoriser un bien de charmeContacteznous dès maintenant pour visiter ce bien rare et recevoir le dossier complet (plans, projections, photos, permis…). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917885