maison à vendre Caux, Hérault

€ 850.000

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Authentique demeure de charme à Caux (Hérault) – 315 m² – Piscine – Gîte indépendant Au cœur du pittoresque village de Caux, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m², mariant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne .Cette propriété se compose de deux habitations distinctes : . Une maison principale à la décoration soignée, mêlant matériaux nobles et éléments authentiques. . Un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses et lumineuses 1 suite parentale avec salle de bain privative Salon et salle à manger au caractère affirmé, poutres apparentes et pierre naturelle Cuisine équipée alliant fonctionnalité et charme d’antan Nombreuses terrasses offrant différents espaces de détente Magnifique terrain paysagé, sans aucun visàvis Piscine aux abords soignés pour des moments de calme absolu Grand garage de 70 m² avec douche et toilettes Chauffage et équipements modernes pour un confort optimal toute l’année Les atouts : Un bien rare alliant authenticité, espace et sérénité, idéal pour une grande famille ou pour un projet d’accueil touristique. Le tout dans un environnement calme, à proximité de Pézenas et des plages du littoral Philippe CALLOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7202130
reference : 340573600
departement : Hérault
proche : Caux
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : 6
surface du bien : 315 m2
surface du terrain : 200 m2
prix : € 850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier : Agence immobilière internationale HONIG
nom : Albert Honig
adressse : Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

frais estimés de ce bien à Caux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 59.974
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Caux, Hérault, référence: 340573600

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