maison à vendre Cazedarnes, Hérault

€ 265.000

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Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Cessenon-sur-Orb ?Imaginez… Un quartier paisible, une rue sans agitation, le chant des oiseaux le matin et cette sensation rare d'être vraiment chez soi.Derrière cette façade contemporaine, vous découvrez une maison de plain-pied construite en 2022, où chaque espace a été pensé pour offrir du confort, de la lumière et de la simplicité au quotidien.Le cœur de la maison ? Une belle pièce de vie de 39 m² , baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine conviviale . L'endroit parfait pour les repas partagés, les jeux avec les enfants ou les soirées tranquilles.Les quatre chambres offrent à chacun son espace : coin nuit pour les petits, bureau pour télétravailler, chambre d'amis… à vous d'imaginer.Côté pratique : Climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort toute l'année Salle d'eau moderne, WC séparé Garage pour deux-roues et 2 places de stationnement privatives Terrain de 358 m², facile à vivre et à aménager selon vos enviesSituée dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des services essentiels , cette maison est idéale pour ceux qui veulent poser leurs valises, sans travaux. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi ! Cette maison n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900916

détails du bien

Franimo nr:	#7054577
reference :	340930743652
departement :	Hérault
proche :	Cazedarnes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	358 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Cazedarnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).