Découvrez cette superbe villa de 156m², construite en 2022 et encore jamais habitée.Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sérénité, avec toutes les commodités à proximité.* Partie intérieure :Le rez-de-chaussée, de plus de 81m², comprend : - Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre - Un WC indépendant - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule, et un espace buanderiePuis l'étage, d'environ 75m², comprend : - Un espace polyvalent de plus de 22m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux ou un coin détente - 3 chambres lumineuses - Une grande salle de bains - Un WC indépendant* Partie extérieure :Profitez pleinement des beaux jours grâce à un jardin d'environ 145m² et une terrasse de 89m² avec piscine (6x3)Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison.Points techniques :- garantie décennale sur le gros œuvre- système de chauffage et climatisation gainable (1 par niveau)- aménagements prévus par le propriétaire actuel avant la vente : pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage, pose des gouttières.Si vous souhaitez vous même terminer les finitions, le prix peut être raisonnablement revu à la baisse.À Cessenon-sur-Orb, vous trouverez toutes les commodités nécessaires ; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie...), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie...), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté...), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals...)Je vous invite à me contacter pour davantage de précisions, ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908984
