maison à vendre Cazilhac, Hérault

Exclusivité Optimhome : Maison intégralement rénovée et modernisée à Cazilhac.Découvrez cette perle rare de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 327 m², totalement repensée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Située en bout d'impasse à l'orée de la garrigue, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et sérénité.Espaces de vie & Convivialité Rezdejardin : Une vaste réception de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en extérieur. Un cellier et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage : Un second salon polyvalent (bibliothèque/salle de jeux) avec accès à une deuxième terrasse de 30 m². Cet espace est idéal pour un bureau en télétravail, offrant une vue apaisante sur la verdure et les environs.Côté NuitL'étage dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparés, garantissant intimité et confort pour toute la famille.Prestations & ÉnergieUne rénovation de qualité alliant esthétique contemporaine et efficacité : Matériaux : Travertin authentique et parquet chaleureux. Équipements : Panneaux solaires pour réduire vos factures, chauffeeau thermodynamique, double vitrage récent. Isolation : Murs et combles isolés pour une excellente performance thermique. Annexe : Un double garage de 60 m² avec accès direct par l'intérieur.Cadre de vie privilégiéSituée à Cazilhac, aux portes de Ganges, vous profitez du calme absolu sans renoncer aux commodités : Commerces et services à quelques minutes. Loisirs nature : Accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux coins de baignade préservés sur la Vis. Accessibilité : Le nord de Montpellier est à seulement 35 minutes.Laissezvous séduire par le charme intemporel de cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )