maison à vendre Cazouls-lès-Béziers, Hérault

€ 449.000

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Laissez-vous charmer par cette sublime demeure de caractère située au cœur de Cazouls-Lès-Béziers. Mariant à merveille l’authenticité et le confort contemporain, cette maison de Maître vous offre un cadre de vie exceptionnel. Descriptif du rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux donnant directement sur une vaste terrasse couverte avec vue panoramique sur le jardin, agrémenté d'une mezzanine, parfaite pour les moments de convivialité. Deux grandes pièces pouvant servir de bureaux pour une profession libérale ou être aménagées en chambres selon vos besoins. Un WC indépendant et un cellier. À l'étage : Quatre grandes chambres, chacune équipée d’un point d’eau ou d’une douche privative, offrant tout le confort nécessaire. Un dressing, une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet espace de nuit. Combles et extérieurs : Combles de 60 m² offrant une belle possibilité d’agrandissement. À l’extérieur, un jardin intime agrémenté d'une belle piscine vous permettra de profiter en toute discrétion de moments de détente au bord de la piscine profitant d'une belle exposition. Atouts supplémentaires : Un vaste garage de 140 m² offrant un grand espace de stockage et de stationnement. Un puits fonctionnel et un coin potager pour les amateurs de jardinage. Des matériaux nobles et d’époque : carreaux de ciment, parquet et tommettes. Confort moderne avec un poêle à bois. Points forts : Volumes généreux, superbe terrasse avec mezzanine, extérieur préservé avec piscine, cachet de l'ancien et prestations modernes, combles aménageables, grand garage et puits, rénovation récente. Cette maison d'exception saura séduire les amateurs de charme et d'espaces, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6964587
reference :	3467763072
departement :	Hérault
proche :	Cazouls-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	7
surface du bien :	248 m2
surface du terrain :	1115 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Cazouls-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).