maison à vendre Cazouls-lès-Béziers, Hérault

€ 325.000

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A 10MN de CAZOUL LES BEZIERS Nous sommes ravis de vous présenter sur la commune de cazedarnes,cette VILLA P4 contemporaine aux finitions impeccables,d'une surface habitable de 112 m2,elle se situe sur un terrain de 617 m2 dans un secteur au calme absolu et verdoyant. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée,un couloir dessert une belle pièce de vie séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 49m2,une baie vitrée à galandage innonde la pièce de lumière naturelle et permet un accès direct à l'extérieur. Une terrasse de 24m2 orientée plein sud vous offre une vue imprenable sur le jardin paysagé ,la piscine et la garrigue. COTE NUIT Une suite parentale avec grand dressing,wc,douche italienne de 19m2. Deux belles chambres spacieuses,une salle de bain moderne avec double vasque,un wc séparé pour un confort optimal. LA VILLA BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS - climatisation réversible gainable - rapport d'étude de sol géotechnique G2 - portail automatique - baies vitrées à galandages - double vitrage - fibre optique - volets roulants éléctriques - terrain de pétanque STATIONNEMENT garage fermé de 22m2 plus possibilité de garer 2 véhicules. EXTERIEUR Le jardin paysager combine élégance et praticité avec une piscine au sel et une terrasse design. Ici chaque élément a été conçu pour offrir une atmosphère intime et chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement au calme absolu et verdoyant ,situé à proximité de la ville et de toutes les commoditées. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885072

détails du bien

Franimo nr:	#7005291
reference :	340930956622
departement :	Hérault
proche :	Cazouls-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	617 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	35
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vermot-de-boisrolin

agent immobilier :	Capifrance Vermot-de-boisrolin
nom :	Pascal Vermot-de-boisrolin
adressse :	34250 Palavas les flots France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vermot-de-boisrolin

frais estimés de ce bien à Cazouls-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).