maison à vendre Cazouls-lès-Béziers, Hérault

€ 417.000

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Rare sur le secteur ! Cette villa de plain-pied, située à Cazouls-lès-Béziers, offre 113 m² habitables sur une parcelle de 1 097 m² avec de nombreux atouts extérieurs. Extérieurs spacieux et pratiquesProfitez d'une piscine privée, d'un jardin arboré facile d'entretien, d'un puits fonctionnel pour l'arrosage, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse couverte pour les beaux jours.Un grand garage de 37 m² complète les 6 places de stationnement sur la parcelle. Amis camping-cariste elle est faite pour vous! .Possibilité d'aménager une dépendance selon vos envies. Intérieur lumineux et bien agencéLe séjour traversant de 38 m² offre un bel espace de vie, ouvert sur l'extérieur.Cuisine indépendante aménagée de 14,45 m².Trois chambres avec placards intégrés (11,35 m², 12,25 m², 14,80 m²).Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC pour plus de confort.Climatisation réversible dans toute la maison. Maison entretenue et performanteAnnée de construction : 1987Double vitrage, bonne isolationDPE conforme (conso estimée entre 795 € et 1 075 €/an)Diagnostics à jour, pas de travaux à prévoirTaxe foncière : 1 400 €Sans copropriété Emplacement calme et proche commoditésSituée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et des accès rapides vers Béziers et les plages méditerranéennes.#Villa #PlainPied #MaisonAVendre #CazoulsLesBeziers #ProcheBeziers #PiscinePrivée #GrandTerrain #Garage #Climatisation #SansCopropriété #MaisonFamiliale #ImmobilierOccitanie #JardinArboré #StationnementCampingCar #Terrasse #Puits #DépendancePossible #Luminosité #QuartierRésidentiel #ProcheCommodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902947

détails du bien

Franimo nr:	#7060986
reference :	340936560424
departement :	Hérault
proche :	Cazouls-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	1097 m2
prix :	€ 417.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Cazouls-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.183
Taxe foncière Estimation	Entre € 834 et € 2.919
Taxe habitation Estimation	Entre € 834 et € 2.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).