maison à vendre Cazouls-lès-Béziers, Hérault

€ 480.000

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Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plainpied offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages, commerces, écoles et axes autoroutiers.ESPACES DE VIE FONCTIONNELSVous serez séduit par la pièce de vie traversante de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition EstOuest, avec cuisine équipée ouverte et cellier attenant.La partie nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un studio indépendant de 20 m² (audessus du garage), parfait pour accueillir ou télétravailler en toute tranquillité.EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET CONVIVIAUXSur un terrain clos et paysager de 2137 m², profitez d'une terrasse, d'une cuisine d'été de 28 m² avec four à pizza, et d'un espace piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.Côté stationnement : 1 garage, 2 places intérieures et 3 extérieures.PRESTATIONS & CONFORTChauffage électrique éco et climatisation réversibleNombreux rangementsTaxe foncière : 1340 €ENVIRONNEMENT & COMMERCESLa maison bénéficie d'une situation idéale : accès rapide à l'autoroute, transports en commun, écoles, centreville, lac et bord de mer. Tous les services du quotidien sont accessibles à quelques minutes. Pour organiser une visite, contactez Solange Blanchemin – Capifrance solange. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) #MaisonPlainPied #CazoulsLesBeziers #ImmobilierHerault #MaisonAvecPiscine #GrandTerrain #StudioIndependant #ProchePlages #VieCalme #Investissement #MaisonFamiliale #Capifrance #AnnonceImmobilière Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917281

détails du bien

Franimo nr:	#7122891
reference :	340934317008
departement :	Hérault
proche :	Cazouls-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	2137 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Cazouls-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).