maison à vendre Cazouls-lès-Béziers, Hérault

€ 189.000

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À vendre – Spacieuse maison de ville de caractère à CazoulslèsBéziersSituée au cœur du charmant village de CazoulslèsBéziers, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville pleine de cachet offre un potentiel exceptionnel et des volumes rares.D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose au rezdechaussée d'une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 15 m². Vous y trouverez également une chambre et une grande buanderie.Un demiétage accueille un WC indépendant et donne accès à une agréable terrasse, facilement agrandissable pour profiter pleinement des beaux jours.À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis.Les annexes ne manqueront pas de vous séduire :Un immense garage de 170 m² avec une superbe hauteur sous plafond, permettant de multiples projets (atelier, stockage, aménagement professionnel ou loft).Une cave voûtée de 88 m².Un grenier aménageable de 80 m², offrant encore de belles possibilités d'extension.Après quelques travaux de finition, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable petit bijou, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Béziers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928046

détails du bien

Franimo nr:	#7174671
reference :	340930509917
departement :	Hérault
proche :	Cazouls-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	290 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevallier

agent immobilier :	Capifrance Chevallier
nom :	Damien Chevallier
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevallier

frais estimés de ce bien à Cazouls-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).