maison à vendre Cers, Hérault

€ 346.000

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Superbe villa sur les hauteurs de Cers Laissez-vous charmer par cette magnifique maison nichée sur les hauteurs de Cers, idéale pour les familles ou les amateurs de beaux espaces. En rez-de-chaussée : Un appartement indépendant vous accueille avec un accès direct à une superbe piscine, dotée d’un liner flambant neuf. Cet espace se compose de : 2 belles chambres, Une cuisine équipée, Une salle de bain fonctionnelle. À l’étage : Découvrez un salon lumineux qui s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et imprenable. Ce niveau comprend également : 3 chambres spacieuses, Une deuxième salle de bain, Une cuisine entièrement équipée. L' Extérieurs et commodités : Un joli jardin arboré sur une parcelle de 492 m², Un grand garage offrant un vaste espace de rangement ou pour stationner. Une villa alliant charme, confort et fonctionnalité, parfaite pour vos projets de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6999123
reference :	3414843087
departement :	Hérault
proche :	Cers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Cers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).