maison à vendre Cers, Hérault

€ 440.000

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Au cœur du village de Cers, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 510 m², offrant un charme indéniable et de multiples possibilités.Il se compose de :Un appartement F4 de 168 m².Un appartement F2 de 36 m².Un local professionnel de 52 m².110 m² de surfaces annexes (garage, cellier, cuves).De magnifiques terrasses et une piscine complètent l'ensemble, créant un cadre convivial et propice à la détente.Sa configuration modulable permet d'envisager de nombreux projets : habitation principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou encore regroupement familial.Des travaux restent à prévoir pour achever la rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu d'exception.Une opportunité rare alliant caractère, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124164
reference :	830030741543
departement :	Hérault
proche :	Cers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	513 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Serignan - Jean

agent immobilier :	Optimhome Serignan - Jean
nom :	Benjamin Jean
adressse :	34410 Serignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Serignan - Jean

frais estimés de ce bien à Cers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).