maison à vendre Cers, Hérault

A Cers , village dynamique d'environ 2500 habitants, à seulement 10 minutes des plages , de Béziers et 150minutes de Agde , possédant pas mal d'infrastuctures comme des commerces , écoles , associations ...\n\nMagnifique vigneronne de plus de 250 m2 ,\n La maison principale est composée d'une grande cuisine aménagée , d'un salon/séjour lumineux , de trois suites avec leur salle de bain et d'une mezanine ;\nA l'extérieur, grande terrasse aménagée d'une piscine sans vis à vis avec sa grande cuisine d'été qui a été utilisée comme guiguette/restaurant ,\n Un appartement indépendant de type 2 de plus de 30m2 , entièrement refait à neuf avec son propre accès (pouvant être loué),\nUn local en rdc utlisé comme bureau professionnel avec une pièce de 40m2 plus un bureau et une salle d'eau ,\nUn grand garage accessible et des caves (idéal pour stockage).\n\n\nTravaux à prévoir ( liste et devis dur demande)\n\nMaison de charme rare sur le secteur à visité sans tarder !\n\nHonoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3891.00 et 5265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP VD 7.000.002