maison à vendre Clapiers, Hérault

€ 399.000

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Maison T4, 113 m² avec jardin 110 m²maison de CARACTERE au cœur de CLAPIERS, en périphérie de Montpellier ! Avec une superficie d'environ 113 m² et un jardin de 100 m², cette maison de village offre un cadre de vie alliant charme authentique et confort moderne.Points forts :• Authenticité préservée : poutres apparentes du XVIIIe siècle, murs en pierre, et une magnifique cheminée pour des soirées chaleureuses.• Confort moderne : climatisation réversible dans les pièces de vie et une salle d'eau entièrement rénovée.• Espaces lumineux et fonctionnels : trois grandes chambres à l'étage, une buanderie pratique, et une salle à manger/ séjour ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur.• Emplacement privilégié : en plein centre de Clapiers, à deux pas des commerces, de la crêche, des écoles réputées et transports. Le TRAMWAY arrive à Clapiers fin 2025 ! Vous pourrez relier la place de la comédie à Montpellier en 15/20 min.Vous aurez la possibilité de créer un garage et faire une petite piscine (2ème photo non contractuelle)!Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien combiné au confort d'aujourd'hui, le tout dans un environnement paisible proche de la ville.Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883326

détails du bien

Franimo nr:	#6995281
reference :	340939956039
departement :	Hérault
proche :	Clapiers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	226 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillard

agent immobilier :	Capifrance Maillard
nom :	Florian Maillard
adressse :	34830 Clapiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillard

frais estimés de ce bien à Clapiers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).