maison à vendre Clermont-l'Hérault, Hérault

€ 396.000

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Boulangerie-Pâtisserie Snacking CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € sur axe routier Localisation idéale : Située en sortie de ville sur un axe routier majeur, avec un très grand parking et un accès direct pour une clientèle régulière et de passage. À seulement 30 minutes des plages, un atout pour attirer une clientèle saisonnière en période estivale. Établissement Prêts à travailler :• Magasin et laboratoire très bien aménagés, nécessitant aucun travaux.• Matériel de qualité, incluant un four à sol Bongard.• Belle terrasse aménagée, idéale pour développer l'activité petits-déjeuners et snacking. Équipe efficace : Peut être exploitée seul(e) ou en couple avec une équipe composée d'un boulanger, d'un pâtissier et de deux vendeuses. Chiffres solides :• Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.• Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.• Loyer très attractif : 671 € / mois. Conditions de travail avantageuses :• Fermeture 1,5 jour/semaine.• 4 semaines de congés par an. Accompagnement inclus : Le vendeur accompagnera le repreneur pour une transition sereine. Motif de vente : Départ en retraite.Une opportunité pour un repreneur motivé, prêt à profiter d'un commerce rentable, d'une localisation idéale, et d'un cadre de vie agréable à proximité des plages.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887166

détails du bien

Franimo nr:	#7012257
reference :	340931535878
departement :	Hérault
proche :	Clermont-l'Hérault
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 396.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Clermont-l'Hérault (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.738
Taxe foncière Estimation	Entre € 792 et € 2.772
Taxe habitation Estimation	Entre € 792 et € 1.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).