maison à vendre Clermont-l'Hérault, Hérault

€ 218.000

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À vendre : une belle affaire de boucheriecharcuterietraiteurrôtisserie située en angle dans un charmant village d'environ 7 000 habitants, entre Béziers et Montpellier.Le local est dans un excellent état et bénéficie d'une superficie d'environ 70 m2 répartis en plusieurs pièces (boutique, grande chambre froide, laboratoirecuisine, réservé et toilettes). Le magasin et la chambre froide ont été entièrement refaits à neuf il y a une dizaine années.Tout le matériel d'exploitation est complet, de qualité et sera laissé aux repreneurs. Nous avons entre autres une superbe vitrine (90 cm de large et 7 metres linéaires), une chambre froide d'environ 9 M2, trancheuse, machine à steaks hachés, rôtissoire, balances, billot, scies, etc.Actuellement, l'affaire est fermée 5 semaines par an et deux jours par semaine.Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € hors taxes, avec un EBE supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Il reste cependant de larges possibilités de développement (amplitudes horaires, rôtisserie, traiteur épicerie fine, etc).L'ensemble en toute propriété est proposé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus avec possibilité de se positionner uniquement sur le fonds seul à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus. Contactezmoi pour plus de détails.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942221

détails du bien

Franimo nr:	#7269661
reference :	340932949352
departement :	Hérault
proche :	Clermont-l'Hérault
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier :	Capifrance Vivares
nom :	Romain Vivares
adressse :	34310 Montady France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vivares

frais estimés de ce bien à Clermont-l'Hérault (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).