maison à vendre Clermont-l'Hérault, Hérault

€ 299.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Clermontl'Hérault – À deux pas du centreville ! Vous recherchez une grande maison familiale chaleureuse ou un bien offrant un espace indépendant idéal pour exercer une profession libérale ? Laissezvous séduire par cette maison de charme aux prestations généreuses, idéalement située proche de toutes les commodités. LES POINTS FORTS: Emplacement recherché : Tout à pied ! Commerces de bouche, marché et centreville accessibles en quelques minutes. Potentiel Pro / Indépendant : Suite de 18 m² en rezdechaussée, profession libérale ou une vie de plainpied. Stationnement : possibilité de rentrer deux véhicules. Scolarité Autonomie : Écoles, collèges et lycées tout proches, offrant une véritable autonomie de déplacement aux enfants. DESCRIPTION DU BIEN: Au RezdeChaussée : Espace modulable de 18 m² : Une grande chambre de plainpied avec sa salle d'eau privative. Un espace indépendant idéal pour une suite parentale, un studio pour ado, ou pour recevoir de la clientèle dans le cadre d'une profession libérale . Pièce de vie chaleureuse : Un vaste séjour / salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert , avec accès direct sur le jardin . Cuisine : Une cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle. Sanitaires : Un WC séparé. À l'Étage : 4 belles chambres : Dont deux grandes chambres de plus de 14 m² disposant chacune de leur propre point d'eau. Espace d'eau supplémentaire : Dans le dégagement desservant les deux autres chambres, une deuxième salle d'eau avec WC. NOTRE AVIS: Un bien rare sur le secteur ! Que ce soit pour y installer votre grande famille en toute sérénité ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle grâce aux 18 m² dédiés au RDC, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne est une véritable opportunité. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault . Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7427916
reference :	343082351
departement :	Hérault
proche :	Clermont-l'Hérault
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	282 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	185
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Clermont-l'Hérault (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).