maison à vendre Combaillaux, Hérault

€ 619.000

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VISITE 7 JOURS SUR 7.Maison familiale avec piscine et grand terrain arboré.Cadre exceptionnel, volumes généreux, piscine à débordement…Dans l'un des secteurs les plus recherchés de SaintClémentdeRivière, cette maison de 151 m² vous ouvre ses portes au cœur d'un écrin de verdure de 1 587 m².Vous aimez l'espace et la lumière ? Vous serez conquis par le vaste séjour de près de 60 m², baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, et sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.Avec 5 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, 2 WC, un double garage et une piscine à débordement, cette maison coche toutes les cases : vie de famille, télétravail, détente.Quelques travaux à prévoir ? Oui, mais à ce prixlà, c'est l'occasion rêvée de créer un lieu de vie à votre image.Calme, verdure, potentiel et prestations : ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Valerie CHAUVIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911956

détails du bien

Franimo nr:	#7107574
reference :	340934988768
departement :	Hérault
proche :	Combaillaux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	1587 m2
prix :	€ 619.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chauvin

agent immobilier :	Capifrance Chauvin
nom :	Valerie Chauvin
adressse :	34730 Saint vincent de barbeyrargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chauvin

frais estimés de ce bien à Combaillaux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.081
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.238 et € 4.333
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.238 et € 3.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).