maison à vendre Corneilhan, Hérault

€ 357.800

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Située à Corneilhan, un village au charme historique, cette maison présente un fort potentiel. Elle bénéficie d'une localisation idéale, dans la première couronne de Béziers, offrant à la fois un cadre paisible et la proximité des commodités urbaines pour un quotidien agréable. Implantée sur un terrain de 810 m², divisible et piscinable, cette propriété, propose environ 200 m² habitables. Les espaces sont généreux et à aménager selon vos préférences. Les principaux atouts de cette maison sont les suivants : - Une vaste suite parentale d'environ 37 m², incluant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative. - Un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère de confort et d’espace. - Un garage de 30 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. - Une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : divisible et piscinable. Corneilhan vous séduira par son authenticité, son histoire et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes de Béziers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires TTC charge vendeur. Conseiller indépendant N° RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

détails du bien

Franimo nr:	#7051021
reference :	3412863427
departement :	Hérault
proche :	Corneilhan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	810 m2
prix :	€ 357.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Corneilhan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 716 et € 2.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 715,60 et € 1.789
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).