maison à vendre Courniou, Hérault

€ 215.000

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Je vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de caractère, ancien couvent du XIXe siècle, située dans le village authentique de Courniou, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, verrières d'époque et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré de 450 m². La cuisine rustique, les trois chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée), les pièces d'eau et les nombreux espaces annexes (cellier, garage, grenier de 53 m² aménageable) complètent harmonieusement l'ensemble.Vous apprécierez l'alliance entre l'authenticité de la pierre et les équipements récents comme le poêle à granulés ou les menuiseries double vitrage, offrant confort et économies d'énergie.C'est une maison idéale pour les amoureux des vieilles pierres en quête de nature et de sérénité, tout en étant à proximité des commodités (Saint-Pons-de-Thomières à 7 minutes).Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires inclus) Classe énergie : D | GES : B Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Violaine EngelsConseillère immobilier CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875492

détails du bien

Franimo nr:	#6966053
reference :	340937322916
departement :	Hérault
proche :	Courniou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Courniou (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).