maison à vendre Courniou, Hérault

€ 215.000

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Authenticité, volume et nature. Située au cœur du charmant village de Courniou, cette maison de caractère de 170 m², ancien couvent datant de 1826, séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine rustique en bois massif, de trois chambres, deux salles d'eau, d'une pièce polyvalente et d'un grenier de 53 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré de 450 m², d'une grande terrasse avec pergola, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une cour agréable.Maison traversante, calme, avec double vitrage, insert bois et poêle performant. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer ce bien au fort potentiel. Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet familial à la campagne, à seulement 7 minutes de Saint-Pons-de-Thomières et 20 minutes du lac de La Raviège.Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875492

détails du bien

Franimo nr:	#6966053
reference :	340937322916
departement :	Hérault
proche :	Courniou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Courniou (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).