maison à vendre Cournonsec, Hérault

€ 469.000

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Bruno Gervais Optimhome vous propose cette maison bâtie en 2005 sur plus de 600 m2 de terrain plat, (piscine possible), très économe en énergie (DPE B/A) dans un environnement ultra calme, parfaitement rénovée et dans un état irréprochable ne pourra que séduire à coup sur les amateurs du genre.Sur environ 130 m2 habitables et de plain pied, (elle pourrait convenir à des personnes à mobilité réduite l'organisation des pièces se déroule ainsi:Passé la petite entrée, on accède à un séjour ultra lumineux, avec dans son prolongement une cuisine ouverte dotée d'un ilot central avec hotte à extraction et tout l'équipement qui se doit.Dans la partie nuit, 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing (mais qui pourrait être transformé en cabinet de toilette si besoin) donnant sur le jardin. Une salle d'eau ensoleillée avec douche à l'italienne.De nombreux placards ainsi qu'un coin buanderie, une climatisation gainable reliée à une pompe à chaleur Daikin, un vide sanitaire, visiophone, alarme, volets électriques apportent un vrai confort au quotidienNon pas un mais deux garages, dont celui de 40m2 pouvant tout à fait se reconvertir en bureau ou local d'activité, en studio d'appoint pour les amis ou dans le cadre d'une activité de location saisonnière, très prisée dans la région.A une petite demi-heure des plages, de montpellier et de son aéroport ou de sa gare TGV.Cournonsec dispose de toutes les infrastructures necessaires (commerces, écoles, poste...) et surtout collée à Cournonterral qui accueille de tout nouveau Lycée.Je vous assure que cette charmante maison va vite trouver ses nouveaux propriétaires.Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7171616
reference :	830034556112
departement :	Hérault
proche :	Cournonsec
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	638 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mauguio - Gervais

agent immobilier :	Optimhome Mauguio - Gervais
nom :	Bruno Gervais
adressse :	34130 Mauguio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mauguio - Gervais

frais estimés de ce bien à Cournonsec (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).