maison à vendre Creissan, Hérault

€ 466.000

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CREISSAN maison familiale T6 + dépendance Entre mer et montagne, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux villas implantées sur une parcelle de 1028 m² au calme et sans vis à vis idéal pour une activité chambres d'hôtes/gites. La villa principale offre : une véranda d'environ 30 m² isolée et chauffée par un pôële à granule, un grand espace de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres, un wc, une salle d'eau généreuse. un couloir desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un wc,un bureau indépendant et un garage avec mezzanine de 35 m² Une villa secondaire et indépendante de 47 m² + véranda qui comprend: 2 chambres confortables, 1 salle d'eau avec wc, un séjour lumineux communiquant avec la véranda Côté agrément, traitement paysager du jardin avec plusieurs espaces dont une cuisine d'été entièrement fermée avec cheminée, une piscine hors sol sur terrain piscinable, une terrasse végétalisée Aucun travaux à prévoir et aucun entretien pour le jardin ( pelouse synthétique) Construction récente (2011) aux normes actuelles De nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation soit de la location saisonnière ou longue durée de la villa secondaire, agrément possible pour être famille d'accueil,habitation principale + rendement locatif complémentaire( pour la maison indépendante ) créer deux nouveaux studios dans la cuisine d'été Investissement locatif rentable idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des grands axes routiers Côté confort: climatisation réversible, pôële à bois , maison à énergie passive grâce aux panneaux solaires pour la production et la revente d'électricité, chauffe eau thermodynamique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous dès maintenant ! classe énergie/climat : B/A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7117552
reference :	3436164826
departement :	Hérault
proche :	Creissan
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	7
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	1028 m2
prix :	€ 466.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Creissan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.554
Taxe foncière	€ 2.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 932 et € 2.330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).