maison à vendre Cruzy, Hérault

Authenticité, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique du SudÀ Cruzy, entre Béziers et Narbonne, venez découvrir cette belle maison de caractère de 151 m² habitables, bâtie sur un terrain de 513 m². Elle séduira les amateurs de demeures atypiques, les acquéreurs étrangers et les familles à la recherche de volumes et de cachet. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cheminée (28 m²), une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de 22 m² aujourd'hui dédiée au bien-être (possibilité de créer une suite avec salle d'eau attenante). À l'étage : deux grandes chambres avec rangement, une salle d'eau de 10,5 m², dressing, palier… et surtout : Combles déjà viabilisés (eau + électricité) permettant d'aménager un studio, une suite parentale ou un espace indépendant pour adolescent ou invités. Extérieurs :Jardin arboré piscinableDeux terrasses intimistes ombragées.Un puits fonctionnel pour l'arrosage des plantationsGarage de 60 m²4 stationnements (intérieurs + extérieurs) Chauffage mixte performant (gaz, bois, solaire), bonne isolation, diagnostics réalisés. Localisation idéale :Accès direct à la rue principale du villageArrêt de bus juste en faceCommerces, écoles, services à piedProximité des plages, d'un lac, de l'autoroute Certains meubles peuvent être conservés en supplément du prix selon les souhaits de l'acquéreur.Contactez Solange au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Dorothée au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) rapidement pour visiter ce bien au fort potentiel, à la fois chaleureux et évolutif!#MaisonDeCaractère#ImmobilierSudFrance#Cruzy#BienRarSud#MaisonAvecJardin#Piscinable#ComblesAménageables#Authentique#MaisonFamiliale#MaisonAvecGarage#CoupDeCœur#ImmobilierOccitanie#CharmeAncien#InvestissementMaison#MaisonÀVendre#MaisonVillage#SudDeLaFrance#MaisonAvecPuits#MaisonÀVisiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904211