>>Authenticité, volumes généreux et potentiel évolutif : cette maison en pierre de 151 m² habitables, construite en 1900, vous séduira par son cachet et sa configuration fonctionnelle. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 513 m², avec deux terrasses intimistes et un jardin piscinable, parfait pour profiter du climat méditerranéen.>> Composition :Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC séparé, grande chambre de 22 m² actuellement dédiée au bien-être, buanderie de 15 m² avec possibilité de salle d'eau attenante.À l'étage : deux chambres spacieuses (15 et 24 m²), dressing, salle d'eau de 10,5 m², palier.Combles déjà viabilisés (eau + électricité), à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou espace indépendant.>>Confort et commodités :Garage de 60 m², 4 stationnements (2 intérieurs + 2 extérieurs)Chauffage mixte performant (gaz, bois, solaire)Bonne isolation, double vitrage, diagnostics réalisésExposition Est garantissant une belle lumière naturelleTaxe foncière : 1 080 €/an>> Environnement privilégié :Accès direct à la rue principale du villageArrêt de bus en face, commerces, écoles et services à piedÀ proximité d'un lac, des plages, de l'autoroute A9 #MaisonDeCaractère #Cruzy #ImmobilierSudFrance #MaisonAvecJardin #ComblesAménageables #MaisonAvecGarage #Authentique #MaisonOccitanie>> Pour visiter ce bien au fort potentiel, contactez-nous dès maintenant via la messagerie de l'annonce.>>Certains meubles peuvent être conservés en supplément du prix selon les souhaits de l'acquéreur.Contactez Solange au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Dorothée au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) rapidement pour visiter ce bien au fort potentiel, à la fois chaleureux et évolutif!#MaisonDeCaractère#ImmobilierSudFrance#Cruzy#BienRarSud#MaisonAvecJardin#Piscinable#ComblesAménageables#Authentique#MaisonFamiliale#MaisonAvecGarage#CoupDeCœur#ImmobilierOccitanie#CharmeAncien#InvestissementMaison#MaisonÀVendre#MaisonVillage#SudDeLaFrance#MaisonAvecPuits#MaisonÀVisiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904211
