maison à vendre Cruzy, Hérault

€ 419.500

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Exusivité ! rare, cee ancienne propriété viticole au bord du canal du midi vous séduira par son emplacement unique, son potentiel et son teain de 2 h 800 m² idéal pour planter des oliviers, fruitiers les bâtiments sont à rénover. une maison d'habitation de 168 m² environ sur 2 niveaux avec possibilité de éer une bee pièce de vie supplémentaire de 78 m² dans la remise. aueement composée de 7 ambres à l'étage. une grange avec une cave où vous ouverez 2 magnifiques foudres décorés typiques qui peuvent laisser la possibilité de éer une pièce d'aueil, un local de vente ou tout simplement une pièce de la maison. un garage de 36 m². apier, poulaier environ 200 m² de dépendance. cee 'campagne' comme on peut dire ici dans le sud est idéale pour rénover et éer son lieu de vie, éer un site agrotouristique au bord du canal du midi. 2 puits !!! propriété aueement non viabilisée qui nécessite une éation de fosse septique. coup de coeur assuré. dans le minervois, a 30 minutes de la mer, 15 minutes de narbonne et 25 minutes de béziers . ne pas tarder pour visiter : contaer guylaine berand 06.03.11.71.94honoraires inus de 4.88% c à la arge de l'acquéreur. prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7288526
reference :	VM11472-COMPANY53342KFM1
departement :	Hérault
proche :	Cruzy
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	20820 m2
prix :	€ 419.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobiliere philippe daunay et fils

agent immobilier :	Agence immobiliere philippe daunay et fils
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence immobiliere philippe daunay et fils

frais estimés de ce bien à Cruzy (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.355
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 839 et € 2.937
Taxe habitation Estimation	Entre € 839 et € 2.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).