maison à vendre Fabrègues, Hérault

€ 595.000

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Située dans une impasse paisible de Fabrègues, cette maison familiale de 250 m² vous séduira par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 906 m², elle dispose d'une piscine 10 x 4 m, de deux garages (dont un de plus de 41 m²) et d'une cave de 19 m².Composition :Rezdechaussée : Une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 16 m², une buanderie de 14 m², une véranda de 16 m², deux chambres avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bain avec douche et grande baignoire. Il y a aussi une belle véranda de 16m² et deux terrasses de 17m2 et 20m²Étage : Deux chambres avec placards intégrés (dont une proche de 14 m²), un bureau, un WC séparé et une salle de bain.Le + : Une dépendance de 19 m² entièrement aménagée en studio, parfaite pour accueillir famille, amis ou même pour un projet locatif.Atouts supplémentaires : Quartier calme et résidentiel Grands espaces de rangement Deux garages et caveTaxe foncière : 3 077 €Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Localisation : Fabrègues, proche des commodités, à 20 minutes de la mer et à seulement quelques minutes de Montpellier Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917566

détails du bien

Franimo nr:	#7124594
reference :	340937253935
departement :	Hérault
proche :	Fabrègues
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	906 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reverdy

agent immobilier :	Capifrance Reverdy
nom :	Angelique Reverdy
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reverdy

frais estimés de ce bien à Fabrègues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).