maison à vendre Fabrègues, Hérault

€ 439.000

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Dans un quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas des écoles et du centre du village, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée avec goût entre 2017 et 2019. Offrant 104 m² habitables sur une parcelle de 327 m², elle combine confort, modernité et convivialité. Intérieur : Une belle pièce de vie de plus de 44 m² avec espace salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée Deux chambres avec placards intégrés Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant Extérieurs : Un jardin intimiste avec espace repas, barbecue, et terrasse cocooning pour des moments de détente Une piscine au sel (10 m²) avec régulateur de pH automatique, facile à entretenir Dépendances : Garage de 14 m² Buanderie attenante, qui abrite également le local technique de la piscineCette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Taxe foncière 2025: 1 554 euros À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.74.99.76.32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927210

détails du bien

Franimo nr:	#7170216
reference :	340935758236
departement :	Hérault
proche :	Fabrègues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	316 m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reverdy

agent immobilier :	Capifrance Reverdy
nom :	Angelique Reverdy
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reverdy

frais estimés de ce bien à Fabrègues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).