maison à vendre Faugères, Hérault

€ 695.000

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Située à l’entrée du Parc Régional du Haut Languedoc, dans le village paisible de "La Caumette", entourée des vignobles de Faugères et à quelques minutes de Bédarieux, vous découvrirez cette authentique maison de vigneron du 19e siècle, entièrement rénovée, offrant un cadre idéal tant pour la vie de famille que pour des opportunités professionnelles. Avec ses 6 chambres spacieuses et une capacité d’accueil jusqu’à 11 personnes, cette maison pleine de charme dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une grande salle à manger avec cheminée traditionnelle, d’un salon séparé, de plusieurs salles de douche et d’un espace bureau. Le bien comprend également un grand garage, une cave spacieuse offrant un potentiel considérable, ainsi qu’un vaste grenier prêt à être aménagé. À l’extérieur, la maison principale donne sur une grande terrasse couverte avec un accès direct à la cuisine. Au rez-de-chaussée, dans le vaste jardin clôturé, vous trouverez une piscine, une cuisine d’été entièrement équipée, des toilettes extérieures, une terrasse couverte, un terrain de pétanque et un jardin pour enfants, créant ainsi l’endroit parfait pour la détente et les moments conviviaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et emménager !

détails du bien

Franimo nr: #7064431
reference : 342436466
departement : Hérault
proche : Faugères
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : 6
surface du bien : 262 m2
surface du terrain : 560 m2
prix : € 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Faugères (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 49.310
Taxe foncière € 1.711
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Faugères, Hérault, référence: 342436466

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