maison à vendre Ferrals-les-Montagnes, Hérault

€ 169.900

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Calme, nature et authenticité. Cette maison de caractère, bâtie en 1830, vous accueille dans le hameau paisible de Campredon, au cœur de la Montagne Noire. Sur près de 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes bien pensés et ses extérieurs généreux.Elle comprend une cuisine équipée avec îlot central, un salon chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, deux salles de bains/eau, une buanderie, une cave et un garage. Vous profiterez également de deux magnifiques terrasses d'environ 47 m² chacune, d'un jardin clos, d'une cour privative et d'un parking pour plusieurs véhicules. Le charme des poutres apparentes, les poêles à bois, la luminosité naturelle et l'environnement calme en font une résidence principale idéale ou une belle maison de vacances.À seulement 20 minutes des commerces de Saint-Pons-de-Thomières et à 1h de Narbonne ou Carcassonne. Aucun travaux à prévoir.Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904961

détails du bien

Franimo nr:	#7066779
reference :	340933108490
departement :	Hérault
proche :	Ferrals-les-Montagnes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	360 m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Ferrals-les-Montagnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).