maison à vendre Florensac, Hérault

€ 340.000

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Dans le village de Florensac proche des plages de l'Herault et des accès autoroutiers de l'A9 et A75 dans un quartier calme et entouré de verdure je vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéale pour une famille, elle offre:- un grand salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse dans le jardin, parfait pour vos moments de convivialité- une cuisine récemment rénovée où préparer de délicieux repas,- 3 chambres avec placard pour accueillir toute votre famille,- 1 garage agrandi et converti en pièce annexe, possibilité de studio- un jardin arboré de mimosa, oliviers, arbres fruitiers , un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et récolter vos propres fruits !Imaginez vous vous détendre dans votre jardin, savourer les fruits de vos arbres et profiter de l'atmosphère paisible du secteur proche des vignes et des chemins de balade.Les atouts de cette maison:- terrain et sous sol récemment consolidé par des pieux intérieurs et extérieurs- entièrement rénovée sol mur et plafond- maison de plain pied, individuelle- secteur hyper calmeSi elle vous intéresse je vous propose de la visiter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902701

détails du bien

Franimo nr:	#7060929
reference :	340935827011
departement :	Hérault
proche :	Florensac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	493 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mettavant

agent immobilier :	Capifrance Mettavant
nom :	Sandrine Mettavant
adressse :	38240 Meylan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mettavant

frais estimés de ce bien à Florensac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).