maison à vendre Florensac, Hérault

€ 428.000

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À VENDRE – Maison 4 faces rénovée avec goût, 3 chambres, piscine et garage Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme et recherché. Sa configuration 4 faces et son exposition Ouest offrent luminosité et confort tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Terrain de 480 m² Grande pièce de vie lumineuse de 56 m² 3 chambres spacieuses Séjour climatisé pour un confort optimal été comme hiver Volets roulants électriques Garage attenant Extérieurs : Magnifique piscine avec plage en kaiboti Terrasse surélevée de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur Terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Jardin agréable et facile d’entretien Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contacteznous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7130445
reference :	3415066081
departement :	Hérault
proche :	Florensac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 428.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Florensac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.940
Taxe foncière	€ 1.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 856 et € 2.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).