maison à vendre Florensac, Hérault

€ 166.000

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IDEAL ARTISAN - INVESTISSEUR - PROJET ATYPIQUE Venez découvrir cette authentique maison vigneronne de 5 pièces, (2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC), avec terrasse ensoleillée sur les toits, exposée plein sud. En bonus rare : un bâtiment attenant de 60 m2 au sol, couvert, hauteur 9 mètres, offrant d'innombrables possibilités (atelier, loft, stockage, extension, ...). Points forts : -Surface habitable répartie sur 3 niveaux, garage/stationnement. -Chauffage électrique/Climatisation réversible -Vendu loué: revenus immédiats pour investisseur. -Village dynamique à 10 mn de Pézénas et 20 mn des plages. -Idées d'aménagements, transformer le bâtiment annexe en habitation, créer un espace professionnel ou un atelier d'artiste. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7146859
reference :	383_V4730061970
departement :	Hérault
proche :	Florensac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Florensac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).