maison à vendre Florensac, Hérault

Venez découvrir cette nouvelle opportunité, dans la commune de Florensac.Une parcelle plate de 704m², accueillant une maison individuelle de plainpied de 78m² habitables et un garage séparé de 37m².La maison dispose d'une entrée menant à un séjour avec une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse cuisine, séparée et aménagée.Puis un couloir desservant l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.La maison est équipée de fenêtres bois, simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage, or la cheminée du séjour.Le garage, de 4 faces également, dispose de 2 fenêtres double vitrage et d'une mezzanine, optimisant ainsi le rangement.Il est important de notifier que la parcelle est sujette à des mouvements naturels, dus au sol argileux du secteur.Ces phénomènes ont occasionnés quelques dommages sur le bâti existant engendrant le besoin de travaux.Plusieurs possibilités s'offriront donc à vous, selon vos projets et conformément au PLU de la commune.Privilégier la maison déjà existante et y faire réaliser les travaux adéquats afin d'optimiser sa pérennité ; se servir du garage actuel afin d'y créer un nouveau logement, ou un supplémentaire ; ou bien repartir sur une toute nouvelle construction.Je reste disponible pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934336