maison à vendre Frontignan, Hérault

€ 168.000

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À VENDRE : RESTAURATION RAPIDE - ÉPICERIE - LICENCE 4Secteur stratégique, tenue depuis 18 ans !Découvrez cette affaire , idéalement située sur le littoral secteur de Sète, ouverte à l'année et bénéficiant d'un emplacement de premier choix à 20 mètres de la plage . Cette entreprise, exploitée depuis 18 ans, constitue une opportunité pour un couple souhaitant allier confort de vie et projet professionnel dans un cadre méditerranéen.Points forts :• Activité diversifiée : Restauration rapide, épicerie, bar licence 4.• Matériel en parfait état : Très bien entretenu, aucun investissement immédiat à prévoir.• Horaires attractifs : Fermeture hebdomadaire d'un jour et congés annuels (1 mois en décembre).Potentiel de développement très important :• Possibilité de demande pour PMU, FDJ et Tabac, autorisations accordées il y a 8 ans (demande à refaire) .• Augmentation significative du chiffre d'affaires envisageable.Chiffres d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Possibilité d'achat des murs d'ici 2 années.Avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, cette affaire est idéale pour un couple à la recherche d'une activité stable et d'un cadre de vie agréable sous le soleil de Sète.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886235

détails du bien

Franimo nr:	#7009135
reference :	340935312512
departement :	Hérault
proche :	Frontignan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Frontignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).