Un havre de paix aux portes de la MéditerranéeÀ seulement 10 km de Sète et tout près du bassin de Thau, Frontignan vous offre l'essence même de la douceur méditerranéenne : un littoral aux plages dorées, une nature généreuse, une ambiance paisible… Et au cœur de ce cadre privilégié, une maison coup de cœur de 215 m², nichée dans un écrin de verdure, vous attend.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dégage une atmosphère douce et cocooning, où chaque espace a été pensé pour le confort, la sérénité et le bienêtre quotidien. À l'intérieur : espace, lumière et harmonieDès l'entrée, on se sent bien, comme enveloppé dans un cocon chaleureux.Le parquet en chêne, les baies vitrées à galandage en aluminium noir, les volumes généreux et la lumière naturelle dessinent un intérieur à la fois élégant et apaisant. Rezdechaussée – 103 m² : Un vaste salon de 47 m² avec cheminée insert (Stûv), ouvert sur une terrasse ensoleillée, idéal pour savourer les débuts de journée ou les douces soirées d'été. Une cuisine américaine entièrement équipée, véritable cœur de la maison, avec son piano Arlston 3 fours, ouverte sur l'extérieur pour une vie dedans/dehors fluide et conviviale. une chambre/studio indépendant de 19 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, avec accès direct au jardin. WC indépendant Buanderie fonctionnelle Au 1er étage – 87 m² : un espace nuit cosy et intimiste Chambre 2 avec placards et balcon sur le jardin Chambre 3 avec rangements intégrés Chambre 4 (12 m²) Suite parentale de 27 m², avec grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, bureau attenant, et accès à une magnifique terrasse de 32 m² Salle de bains avec baignoire et colonne de douche WC séparé Au 2ème étage, Combles aménagés – 25 m² : une chambre avec 2 vélux et rangements, ou si vous souhaitez une salle de jeux une chambre avec 1 vélux possibilité de créer une salle de bains/WC, arrivée d'eau. Extérieurs & prestations de qualitéLe tout sur un terrain plat et arboré de 594 m², avec des espaces pensés pour vivre dehors en toute saison. Piscine 3,40 x 5,40 m avec alarme antinoyade Deux terrasses, dont une en pierre naturelle de travertin Cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air Garage de 24 m² avec pièce attenante supplémentaire Climatisation réversible, double vitrage Arrosage automatique relié à un puits de 6 m de profondeur Récupérateur d'eau pluviale Interphone, fibre optique Situation idéale : calme & commodités à pied A deux pas des écoles, collèges (publics et privés), du centreville et de son marché, des commerces, transports en commun, pistes cyclables pour plages à proximité et port de frontignan, gare, cabinets médicaux. 30 min de l'aéroport de Montpellier 15 min de l'autorouteUne maison où l'on se sent bien… naturellementEntre confort moderne, matériaux nobles et cadre apaisant, cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie à part et profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis.Contactezmoi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919373
