À seulement 10 km de Sète et tout près du bassin de Thau, Frontignan vous offre l'essence même de la douceur méditerranéenne : un littoral aux plages dorées. Au cœur de ce cadre privilégié, une maison coup de cœur de 215 m², comprenant 10 pièces, nichée dans un écrin de verdure vous attend.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dégage une atmosphère douce et cocooning :- À l'intérieur :Parquet en chêne, les baies vitrées à galandage alu noir, les volumes généreux, des rangements dans toutes les pièces.- Rez-de-chaussée – 103 m² :- Grand salon et séjour de 47 m² avec cheminée insert (Stûv), ouvert sur une terrasse ensoleillée.- Une cuisine américaine entièrement équipée, avec un très beau piano Arlston 3 four.- une chambre/studio indépendant de 19 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, accès direct au jardin, et entrée indépendante.- Buanderie spacieuse et fonctionnelle- WC indépendant- Au 1er étage – 87 m² : un espace nuit cosy et intimiste- Chambre 2 avec placards et balcon donnant sur le jardin- Chambre 3 avec rangements intégrés- Chambre 4 (12 m²)- Suite parentale de 27 m², avec grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, bureau attenant, et accès à une magnifique terrasse de 32 m²- Salle de bains avec baignoire et colonne de douche- WC séparé- Au 2ème étage, Combles aménagés – 25 m² :- une chambre avec 2 vélux et rangements, ou si vous souhaitez une salle de jeux- une chambre avec 1 vélux possibilité de créer une salle de bains/WC, arrivée d'eau.Le tout sur un terrain plat et arboré de 594 m², avec des espaces pensés pour vivre dehors en toute saison.- Piscine 3,40 x 5,40 m avec alarme anti-noyade- Deux terrasses, dont une en pierre naturelle de travertin- Cuisine d'été- Garage de 24 m² + pièce attenante supplémentaire- Climatisation réversible, double vitrage- Arrosage automatique relié à un puits de 6 m de profondeur- Récupérateur d'eau pluviale- Interphone, fibre optique- Situation idéale : calme & commodités à pied- A deux pas des écoles, collèges (publics et privés), du centre-ville et de son marché, des commerces, transports en commun, pistes cyclables pour plages à proximité et port de frontignan, gare, cabinets médicaux.- 30 min de l'aéroport de Montpellier- 10 min de l'autorouteUne maison où l'on se sent bien… naturellementN'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919373
