Grand duplex T4 (ancien T5) de 147 m² avec parking – Dernier étage – Rare, avec cuisine coup de cœur !Vous cherchez un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre ?Ce duplex familial de 147 m² habitables (117 m² Carrez) est fait pour vous. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking en sous-sol, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Ses atouts :Dernier étage : calme assuréRésidence sécurisée avec vidéophonePlace de parking privative en sous-solCuisine moderne avec grand îlot central et vaste plan de travail : un vrai plaisir pour cuisiner !Nombreux rangements (placards coulissants + combles)Bien entretenu, ambiance cosy et accueillante Agencement idéal pour une famille :Niveau principal :Belle pièce de vie de 44 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée,Suite parentale de 23 m² avec dressing,Salle d'eau contemporaine,WC indépendant.À l'étage :Deux grandes chambres sous toiture (23 et 26 m² au sol) avec Velux,Salle de bain avec baignoire,Bureau/dégagement de plus de 10 m²,Accès aux combles pour encore plus de rangement. Confort & équipements :Chauffe-eau 300 LClimatisation réglable dans les chambres,Volets roulants électriques au rez-de-chaussée,Velux avec volets occultants intégrés. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, sans travaux à prévoir. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/10/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920135
