maison à vendre Ganges, Hérault

€ 295.500

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A 3 minutes de Ganges, villa T4/5 de 109 m², située dans lotissement privé et calme, proche commodités. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour donnant sur une véranda, coin cuisine, chambre, salle de bains, wc et buanderie. En sus, suite parentale indépendante avec chambre et salle d'eau avec wc (possiblité studio indépendant). A l'étage une mezzanine desservant une chambre et un bureau. La villa dispose également de plusieurs annexes : garage de 23 m² avec combles aménagés pour stockage, porches et abris. Jardin arboré, piscine. Exclusivité AGENCE AVOLOGIS. Infos / Visites : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Annonce proposée et rédigée par Alexandre Raes, agent commercial (RSAC Montpellier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Honoraires : 5,54 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires)

détails du bien

Franimo nr:	#7065151
reference :	342821168
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	865 m2
prix :	€ 295.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.824
Taxe foncière	€ 593
Taxe habitation Estimation	Entre € 591 et € 1.477,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).