Maison lumineuse 5 pièces 154 m² – GANGES – URGENTSituée dans une impasse au calme, dans un quartier recherché de Ganges (colline de Ranz), cette maison lumineuse offre une vue dégagée sur les Cévennes, à 5 min à pied des écoles, commerces et animations du centre-ville.Nous sommes dans une zone Natura 2000, et pourtant, à 5 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités. Terrain arboré de 1 891 m² avec figuiers, pruniers, oliviers, vignes, cognassier, mûres, sureau, plaqueminier... Maison 5 pièces de 154 m², avec triple exposition et potentiel d'aménagement :Rez-de-chaussée (58 m² à aménager) : 2 pièces (11 m² et 14 m²), espace de vie avec évier, salle d'eau avec WC. Idéal pour logement indépendant, gîte, bureau ou chambres supplémentaires.Garage de 25 m² avec chaufferie (chaudière à condensation de 2021)Étage rénové : cuisine semi-ouverte, grande pièce de vie (~50 m²), 2 chambres de 11 m² avec placards, salle d'eau et WC séparés.2 vérandas (est et ouest) pour profiter du lever et du coucher de soleil. Citerne de 15 m³ pour récupération d'eau de pluie (entretien du jardin). Chauffage au gaz de villeAmoureux de la nature, vous rechercher le confort et le calme, cette maison est faite pour vous. DPE : réalisé le 14/02/2023 Taxe foncière : 1 800 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 24/08/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911532
