maison à vendre Ganges, Hérault

€ 340.000

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A cinq minutes de Ganges et de toutes les commodités, maison T5 de 115 m² sur parcelle de 1070 m². Elle offre au rezdechaussée un hall, chambre, buanderie, atelier (avec WC) et garage. A l'étage un séjour donnant sur une terrasse de 9 m² exposée sudouest, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, cellier et placards. La maison a été construite en 1963 mais elle a été rénovée (travaux réalisés : éléctricité refaite, installation d'une climatisation réversible, remplacement des radiateurs, menuiseries PVC double vitrage, carrelage, isolation, peintures). Jardin agréable et arboré, en sus : garage de 30 m² situé au fond du jardin avec emplacement stationnement et coin atelier. Infos / Visites : 06.78.42.82.21. Annonce proposée et rédigée par Alexandre RAES, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (4,62 %) inclus charge acquéreur, ce qui est plus intéressant dans le calcul des frais de notaire (325 000 € hors honoraires)

détails du bien

Franimo nr:	#7134897
reference :	342821192
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1070 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).