maison à vendre Ganges, Hérault

€ 170.000

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À saisir – Charmante maison indépendante avec jardin clos ! Découvrez cette agréable maison individuelle offrant une parcelle de 287 m² entièrement clos , agrémenté de dépendances (poulailler, cave et abri de jardin). Au rezdechaussée , vous trouverez quatre pièces à aménager selon vos envies — idéal pour créer un espace de vie ou un atelier. À l’ étage , profitez d’un spacieux et lumineux séjour d’environ 30 m² avec cuisine ouverte , bénéficiant d’une belle vue dégagée . Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau. ✨ Un bien plein de potentiel , parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée ! Le bien est raccordé au toutàl’égout, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Vous pouvez contacter Lina au 06.61.78.09.92 pour organiser votre visite. RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7167372
reference :	750641020-15
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	287 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max properties

agent immobilier :	Re/max properties
nom :	Gilles Collado
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max properties

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).