À la vente sur la commune de Gigean, dans un lotissement calme et proche des commodités.Entre mer, vignes et garrigues : La commune de Gigean est proche des plages, de l'autoroute A9 et des villes de Sète, Montpellier et Béziers. Elle propose écoles, collège, festivités et toutes les commodités. Elle compte un site Natura 2000 et 3 zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique dont le massif de la Gardiole.Venez visiter cette Maison T4 de plain pied d'environ 106 m2 construite en 2011 sur 423 m2 de terrain clos et arboré.Comprenant :- Une grande pièce de vie agréable climatisée, orientée Sud avec cuisine ouverte équipée et ilot central. Ouverte sur l'espace piscine grâce à une baie à galandage de 3m.- Une chambre parentale climatisée de 16 m2 avec dressing aménagé sur mesure et baie à galandage ouvrant sur l'espace piscine.- Deux chambres de plus de 12 m2 avec placards.- Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et grande douche italienne.- Un WC séparé avec WC suspendu.L'espace terrasse/piscine vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis, orienté sud et a une vue dégagée sur le massif de la Gardiole. De plus le secteur est très calme.Vous pourrez aussi échanger quelques parties de boules au pied du cerisier grâce au terrain de pétanque aménagé dans le jardin.Un garage de 24m2 avec porte automatique, buanderie et mezzanine de 10 m2 vient compléter ce bien. Sans oublier la place de parking privative à l'avant du garage.Pour compenser les couts en énergie, des panneaux photovoltaïque sont installés et vous pouvez compter sur 1200€ annuels de revente.Coté technique : volets roulants électriques, vidéo portier, porte de garage automatique, système d'arrosage, adoucisseur d'eau, filtration à sable de la piscine, store BAN électrique, climatisations, fibre optique, alarme.Ne perdez pas de temps et contactez moi pour visiter cette très belle maison située dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908262
