maison à vendre Gigean, Hérault

€ 412.000

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Maison F4 récente de 2017 de 92 m² – Gigean – Environnement calme – Aucun travaux à prévoir Gigean (34770) Maison individuelle F4 – 92 m² – Terrain 345 m² Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) FAI ( frais d'agence, réduit seulement 3 % TTC ) Année de construction : 2017Dans un petit lotissement de 4 lots sans copropriété, en fin d'impasse et au calme absolu, venez découvrir cette jolie maison moderne F4 de plainpied de 2017, d'une surface habitable de 92 m², bâtie sur une parcelle piscinable de 345 m² entièrement clôturée et paysagée. Composition : • Grand espace de vie lumineux de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte et entièrement équipée • 3 chambres à coucher confortables • Salle de bains moderne • WC séparés • Garage attenant + stationnements devant la maison Prestations de qualité : • Climatisation réversible + pompe à chaleur • Volets roulants électriques • Portail automatique • Alarme • Cuisine équipée • Barbecue en dur • Piscine semienterrée horssol (possibilité de créer une piscine enterrée) • Terrain arboré Proximité : • Écoles accessibles à pied à moins de 600 mètres • Accès rapide à l'A9, à 10 min de Sète, 20 min de Montpellier Ce que vous allez aimer : • Aucun travaux à prévoir, maison comme neuve • Environnement verdoyant et très calme • Idéal pour une famille ou un couple cherchant confort et tranquillité Premier contact par message via Leboncoin ou téléphone pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912704

détails du bien

Franimo nr:	#7107069
reference :	340933559192
departement :	Hérault
proche :	Gigean
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	345 m2
prix :	€ 412.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Gigean (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.839
Taxe foncière Estimation	Entre € 824 et € 2.884
Taxe habitation Estimation	Entre € 824 et € 2.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).