Située sur la commune de Gigean, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessible à pied, cette maison traditionnelle construite dans les années 1990, saura vous séduire par sa localisation stratégique.Elle offre une surface habitable totale d'environ 167 m2 de plainpied et se compose d'une maison principale d'environ95 m2, prolongée par une véranda lumineuse de 30 m2.Edifiée sur une parcelle de 767 m2, cette maison rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis.A l'arrière, le jardin exposé sudest invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste.Pour vous détendre vous profiterez d'une piscine, d'un salon et cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza en pierre pour de beaux moments de convivialité le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.( possibilité de changer l'abri de piscine pour le rendre plus moderne avec un abris de piscine télescopique )DESCRIPTION DU BIENDès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 60 m2, s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine,celle ci possède un îlot central et de nombreux modules de rangement sur mesure.COTE NUITUn couloir distribue deux belles chambres d'environ 10 m2 avec placard intégré.Une d'elles donne accès à une véranda climatisée d'environ 30 m2, elle offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine.Une salle d'eau moderne avec douche italienne et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.LE PLUS :Un appartement T2 attenant de 42 m2, entièrement indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare,offrant de nombreuses possibilités ( accueil familial, location, activité professionnelle... )Possibilité d'intégrer le T2 attenant avec la maison principale selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.LA MAISON BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS portail automatique Double vitrage alarme climatisation réversible cheminée insert volets roulants motorisés panneaux photovoltaïques forage fibre optique cuisine équipée et aménagée aspiration centralisée piscine cuisine d'été T2 indépendant garage vide sanitaire terrasse avant et arrière STATIONNEMENT PRIVATIFPossibilité de stationner quatre véhicules facilement à l'intérieur de la propriété ( camping car ).Un garage disponible d'environ 20 m2, actuellement utilisé en espace de stockage.Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de boisrolin pascal au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOTDEBOISROLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938248
