maison à vendre Gignac, Hérault

€ 374.000

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Maison traditionnelle des années 80 avec fort potentiel Charmante maison des années 80 située dans un village de la vallée de l'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier avec un accès facile à l'autoroute A75. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie paisible et authentique, nichée sur un terrain de 745m², offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Dotée d'un fort potentiel de modernisation, cette maison de 170m² présente une opportunité de créer votre maison idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon accueillant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer une quatrième et une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre propre espace de vie dans un environnement authentique et convivial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6848709
reference :	3412848026
departement :	Hérault
proche :	Gignac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	745 m2
prix :	€ 374.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Gignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation Estimation	Entre € 748 et € 1.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).