maison à vendre Gignac, Hérault

€ 359.000

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Située dans un village authentique, à proximité de Gignac, jolie maison récente en parfait état agrémentée d'une piscine sur un terrain clos de 420 m2.Elle se compose d'une entrée avec séjour et cuisine américaine parfaitement équipée ouvert sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique. Un WC séparé, une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres.Une vie de plain pied très agréable. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une pièce supplémentaire permettant d'ajouter une 3 ème chambre. Cette maison est équipée également de panneaux photovoltaïques, de la climatisation gainable réversible et domotique. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises !Ecole maternelle et primaire dans le village. A 10 mn de Gignac en voiture et 15 de Clermont l'Hérault. Idéal 1 ère acquisition ou jeunes retraités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910323

détails du bien

Franimo nr:	#7094988
reference :	340937432338
departement :	Hérault
proche :	Gignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	423 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buyens

agent immobilier :	Capifrance Buyens
nom :	Fanny Buyens
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buyens

frais estimés de ce bien à Gignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).