maison à vendre Grabels, Hérault

€ 570.000

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Maison familiale lumineuse avec piscine, terrasses et sous-sol – Grabels centreDans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités du centre de Grabels, cette maison familiale de 183 m² habitables combine confort moderne, fonctionnalité et beaux volumes de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur. Des espaces pensés pour la vie quotidienne.Le rez-de-chaussée propose :Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'été côté EstUne buanderie pratique attenanteUn espace repas et un salon spacieux et lumineux avec plafond cathédraleUne grande pièce bureau (17 m²) avec vue sur la piscineDes WC séparésL'ensemble du séjour ouvre sur une grande terrasse, une piscine ensoleillée, un pool-house et un barbecue maçonné – idéal pour les beaux jours.À l'étage :Une suite parentale avec salle d'eau privativeTrois grandes chambres supplémentairesUne salle de bain familialeDes WC séparés Un environnement privilégiéLa maison est construite sur une parcelle d'environ 650 m², bien agencée, avec :Un jardin plat et arboréDeux terrasses (Est et Ouest)Une vue dégagée, sans vis-à-vis directUne ambiance calme et résidentielle, à 10 minutes de Montpellier, proche écoles et commerces Confort et équipementsPlancher chauffant basse température (gaz)Climatisation réversibleFibre optique installéeGarage triple + sous-sol de 126 m² (atelier, stockage, salle de sport…)Bien libre de toute occupation – pas de copropriété. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (non structurels). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite : Claudine Plisson O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) O2.Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale/secondaire avec télétravail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910231

détails du bien

Franimo nr:	#7095356
reference :	340934307169
departement :	Hérault
proche :	Grabels
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	652 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Plisson

agent immobilier :	Capifrance Plisson
nom :	Claudine Plisson
adressse :	34430 Saint jean de vedas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plisson

frais estimés de ce bien à Grabels (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).